共有持分を早期売却の音声概要
相続で得た共有名義の不動産、どうしてますか？
大切なご家族から受け継いだ不動産。しかし、それが共有名義となると、思わぬトラブルの種になることがあります。共有者間で意見が合わず、売却も賃貸もできずに、せっかくの財産が「塩漬け」状態になってしまう…そんなお悩みを抱えていませんか？
「自分だけが売却したい」「他の共有者と話したくない」「でも、まとまったお金が必要だ」――そんな切実な思いに応えてくれるのが、一般社団法人共有持分支援協会のサービスです。
共有持分だけを売却してスピーディに現金化
「あなたの共有持分だけを売却できる」ため、共有者全員の同意を得る必要はありません。共有者に連絡したり面倒な交渉をしたりすることなく、持分のみを現金化できます。
トラブルを最小限にするワンストップ対応
- 共有者への同意や連絡は原則不要（事例により要確認）。
- 最短で翌日に手付金をお渡しできるケースあり（状況により異なります）。
- 売主側の仲介手数料を無料にする場合あり（契約内容による）。
- お問い合わせから手続き完了まで、ワンストップで対応。
住み続けたい方へ：「持分リースバック」
「売却して資金が欲しいが、この家に住み続けたい」──そんな方のために、持分だけを売却してその後賃貸（リースバック）で住み続けるプランを用意。生活環境を大きく変えずに資金化が可能です。
専門家と連携した安心サポート
弁護士、不動産鑑定士、税理士と連携して税務・契約面の注意点までサポート。初期相談は無料で、あなたの状況に合わせた最適プランを提示します。
手続きの流れ（概要）
- お問い合わせ・無料相談（ヒアリング）
- 持分の調査・評価
- 売却（または持分リースバック）プラン提示・合意
- 手続き代行・契約締結
- 決済・入金（その後のフォロー）
口コミ（良いもの：6件）
★★★★★
相続で共有になった実家の処理に困っていました。相談後すぐに手続きが進み、希望に近い条件で持分を売却できました。担当者の説明が丁寧で安心して任せられました。 — 大阪市
★★★★★
連絡が取れない共有者がいる中で、スムーズに現金化できて助かりました。面倒なやり取りは全て代行してもらえました。 — 神戸市
★★★★★
離婚で共有名義になった物件をどうするか悩んでいましたが、持分リースバックで家に住み続けながら資金も確保できました。最適な提案に感謝しています。 — 渋谷区
★★★★★
急な資金が必要になり相談したところ、迅速に手付金を用意してくれました。対応のスピードと確実さが信頼できました。 — 練馬区
★★★★★
税務面の不安がありましたが、提携税理士から丁寧な説明を受けて安心して売却できました。専門家ネットワークの強さを感じました。 — 横浜市
★★★★★
契約書のチェックから交渉まで全て代行してくれ、初めての手続きでも負担が少なかったです。説明も分かりやすかった。 — 所沢市
利用者の口コミ（少し残念：1件）
★★★☆☆
手続きそのものに問題はありませんでしたが、地域や物件によって査定や最終調整に時間がかかりました。急ぎの方は事前にスケジュールを確認することをおすすめします。 — 大田区
よくある質問（Q&A）
Q1：共有者に連絡せずに本当に売却できますか？
A：原則としてご自身の持分のみを対象に売却手続きを進められます。他の共有者の同意を必ずしも必要としないスキームを用いるため、直接連絡を取る必要がないケースが多いですが、事例により確認が必要です。
Q2：持分を売っても本当に同じ家に住み続けられますか？
A：はい。持分リースバックを利用すれば、売却後に賃貸契約を結び、同じ住まいに住み続けることが可能です。賃料や契約条件は案件ごとに調整しますので、事前に詳細を確認してください。
Q3：手付金や入金はどのくらいで受け取れますか？
A：状況により異なりますが、最短で翌日に手付金をお渡しできるケースがあります。最終的な決済・入金タイミングは契約内容に依存しますので、急ぎの資金が必要な場合は相談時にお申し出ください。
Q4：手数料や費用はどのくらいかかりますか？
A：売主様側の仲介手数料を無料とするケースもありますが、契約内容やオプションによっては費用が発生する場合があります。事前に見積りを提示し、費用内訳を明確に説明します。
Q5：売却による税金の心配はありますか？
A：売却によって課税が発生する場合があります。提携の税理士が売却後の税務影響（譲渡所得等）について説明し、最適な申告方法をアドバイスします。必要に応じて税務申告のサポートも行います。
Q6：共有持分以外の解決策（協議・調停・裁判）はどうなりますか？
A：本サービスでは非訴訟での早期解決（売却・買取・リースバック）を優先してご提案しますが、状況によっては協議や調停、裁判などの法的手続きが必要になることもあります。その場合は提携の弁護士と連携して対応します。
まずは無料相談を：共有名義の不動産を放置しておくと問題は複雑化します。状況に応じた最適な解決策（持分売却・買取・持分リースバック等）をご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。